Para vender tu con Mister House Inmobiliaria, lo esencial que debes tener en cuenta, además de lo general, incluye algunas particularidades regionales:
Documentación Esencial en Canarias:
- Escritura de Compraventa: Igual que en la península.
- Nota Simple Registral: Fundamental para verificar la titularidad y cargas en el Registro de la Propiedad de Canarias. Nosotros la gestionamos.
- Último Recibo del IBI: Impuesto local que gestionan los ayuntamientos canarios.
- Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Obligatorio en Canarias para vender o alquilar. Te ayudamos a obtenerlo si no lo tienes.
- Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad: Si aplica, emitido por el administrador de la comunidad de propietarios en Canarias.
Aspectos Fiscales Relevantes en Canarias:
- Plusvalía Municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana – IIVTNU): Este impuesto municipal grava el aumento del valor del terreno desde la compra hasta la venta. Se paga al ayuntamiento canario correspondiente.
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF): La ganancia patrimonial obtenida por la venta se declara en la renta. Existen posibles exenciones por reinversión en vivienda habitual.
Gestión de la Venta con Mister House Inmobiliaria en Canarias:
- Valoración de Mercado Local: Realizamos un análisis comparativo de mercado específico para la zona de tu propiedad en Las Palmas de Gran Canaria, considerando las particularidades del mercado inmobiliario canario.
- Comercialización Adaptada: Utilizamos portales inmobiliarios con fuerte presencia en Canarias y nuestra red local de contactos.
- Asesoramiento Legal y Fiscal: Te informaremos sobre los trámites específicos en Canarias y te conectaremos con profesionales si lo necesitas.
En resumen, lo más esencial para vender tu casa en Canarias con Mister House Inmobiliaria es:
- Tener la documentación de la propiedad al día, prestando especial atención al CEE y la Cédula de Habitabilidad.
- Ser consciente de los impuestos locales como la Plusvalía Municipal.
- Confiar en nuestro conocimiento del mercado inmobiliario canario para una valoración y comercialización efectivas.
Estamos aquí para ayudarte con todos los detalles específicos de la venta de tu propiedad. ¿Tienes alguna pregunta sobre estos puntos clave?